2016年5月18日，中国产业新城运营商评价研究成果新闻发布会在北京金融街威斯汀大酒店隆重召开。此次研究由中国指数研究院主持，在国内首次构建了产业新城运营商评价体系。在我国新型城镇化稳步推进及产业升级的大背景下，该研究成果将为产业新城行业的持续健康发展发挥重要作用。

　　“中国产业新城运营商评价研究成果”新闻发布会成果汇报

　　产业新城承接大城市产业、人口外溢需求，围绕“产业升级”和“城市升级”两大领域，推动我国新型城镇化及经济转型升级，产业新城运营商在提升城市建设水平及产业转型升级过程中将发挥重要作用。我们希望通过深入挖掘产业新城运营的成功要素，为业界提供更多参考及借鉴，也希望为各级政府在优选产业新城发展合作主体时提供更多参照。

　　—黄 瑜中国指数研究院常务副院长

　　这是爱游戏官网网页版入口行业内首次系统开展产业新城运营商评价研究，在研究文献夯实理论基础的同时，历时半年对47个产业新城项目和24家运营商进行调研，获取一手数据，并邀请专家对体系进行鉴定，不断修改后形成中国产业新城运营商评价体系，从产业发展、城市建设和企业经营三个方面评价运营商。

　　—白彦军中国指数研究院指数研究总监“中国产业新城运营商评价研究成果”新闻发布会专家观点

　　产业新城引领改革，进行模式创新，运营商在发展产业时要统筹规划，重点引进骨干企业，并带动中小企业发展，搭建平台，优化服务。沿着供给侧结构性改革这条主线，产业新城建设将不断取得新进展。

　　—朱宏任

　　工信部原党组成员、总工程师

　　“中国产业新城运营商评价研究成果”新闻发布会媒体精彩问答

　　—黄 瑜中国指数研究院常务副院长

　　北京电视台：目前国内外对于产业新城、产业新城运营商的认识还比较模糊，对于产业新城运营商的评价研究更少，请问贵院开展这项研究的初衷是爱游戏什么？

　　黄瑜：未来产业新城运营商在提升城市建设水平、促进区域经济发展方面的作用将不断增强，但目前我国还没有关于产业新城运营商的评价研究，甚至对于产业新城的内涵都没有明确界定，更没有现成的数据和资料做参考，我们希望在行业内建立一个客观、科学的行业评价体系，对产业新城运营商进行客观的研究。作为第三方机构，中国指数研究院很乐意去尝试这个新兴领域，也有这个实力和资源来完成这项挑战，希望通过对产业新城运营商评价体系的研发设计，实现不同运营商之间的实力评估，对于运营商的信誉、能力、成绩等方面有初步认识，并提炼符合中国国情的发展模式，为政府、业界提供更多参考依据及经验借鉴。

　　中国经济网：关于产业新城运营商评价研究，中国指数研究院下一步的推进计划是爱游戏官网什么？

　　黄瑜：中国指数研究院未来会持续进行产业新城领域的研究，将研究做深、做强，预计未来每年我们将会根据企业动态、政策变化、行业热点，对指标体系进行适当的调整、不断修正，每年形成系统的评价研究成果。我们希望这项研究一直可以持续做下去，未来对行业能够起到标杆、借鉴、引领作用。

　　—叶 珺

　　华夏幸福基业股份有限公司副总裁

　　中新社：作为产业新城运营领域的标杆企业，您认为华夏幸福过去这么多年在产业发展、城市建设领域取得快速发展的经验有哪些？

　　叶珺：华夏幸福从2002年开始进行产业新城的开发和运营，在此过程中也摸索出一些经验，包含以下几点：

　　1、做产业新城需要有一个理念，华夏幸福开发运营任何一个产业新城都秉持“以人为本”的理念，最终落脚于在城市中工作、生活的人。

　　2、机制很重要。自从发改委和财政部推广PPP模式以来，华夏幸福获得很多的认可，构建一个政府与企业之间、建立在良好市场化机制上的模式，也是华夏幸福过去十几年发展迅速的重要原因。

　　3、除了理念和机制以外，产业新城开发建设还包括产业发展、城市发展和民生保障三个部分：1）产业发展，一是强调创新驱动，华夏幸福紧抓源头，通过遍及全世界及中国各地的孵化器来实现。二是资本驱动，企业在不同发展阶段需要不同的资本支持，华夏幸福所有的园区、孵化器都会配备相应的投资基金，由我们自己参与一部分，政府引导型和社会资本也会参与进来；2）城市发展，城市是产业新城的核心，华夏幸福的经验是规划非常重要，华夏幸福内部强调“十规合一”，包括概念规划、产业规划、交通规划、生态规划等等，希望产业新城建设过程中能“一张蓝图做到底”，当然后期可能会进行优化调整。只有将规划当做城市发展的纲领，才有可能真正去为一个地区创造价值。另外，以运营为导向的城市项目开发建设，适度超前是必须的，同时需考虑学校、医院、酒店、商业等配套设施的可持续发展问题；3）民生保障，针对原住民的培训、教育、就业、社会保障、医疗保险等问题，华夏幸福在实践中形成了一套自己的解决方案，能够确保原住民的问题得到妥善解决。

　　—白彦军

　　中国指数研究院指数研究总监

　　中国城市报：请问关于产业新城运营商的评价研究具体是如何操作的？最终形成的评价体系是怎样的？

　　白彦军：我们首先深入分析了国内外相关理论及产业新城运营的实践经验，对我国产业新城以及产业新城运营商给出界定，并梳理出现阶段行业关注及实际应用的关键指标。同时，我们统筹中国指数研究院五大分院进行项目调研和企业访谈，获得了大量的调研资料和相关数据，对反映核心要素的评价指标进行了反复验证和修正，之后邀请专家对评价体系进行鉴定，最终形成产业发展、城市建设和企业经营三个维度的评价体系。

　　搜房网：在您看来，随着中国经济进入新常态，未来产业新城运营商发展的新趋势是什么？

　　白彦军：未来产业新城运营商将会出现以下几个趋势：第一是PPP等社会化开发模式会进一步得到推广应用；第二是运营商会更加注重要素流动通道和平台圈层的建立；第三是轻资产模式的输出，对于产业新城运营商来说，品牌、服务和平台才是未来需要强化的核心竞争力。第四是随着业务的精细化拓展，运营商的收入将更加多元化，盈利能力会有提升；第五是运营商之间强强联合；第六是随着“一带一路”的战略推进，越来越多的运营商将会走出中国，往海外国家进行拓展。

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